Промышленность и строительство

Особенности зимнего ремонта коттеджей

В последнее время все большее число россиян выбирают для постоянного проживания загородные коттеджи. Но коттедж, как любое жилье, со временем требует ремонта, модернизации или реконструкции. Необходимость проведения ремонта вызывает вопросы о времени начала работ. Многие владельцы загородной недвижимости всерьез задумываются о том, в какое время года выгоднее и удобнее начать – летом или зимой? Оба варианта имеют право на существование, и каждый из них обладает рядом достоинств и недостатков. Традиционно ремонт выполняется летом – большая часть строительных или ремонтных работ начинается именно в это время года. Однако и зимний ремонт может быть выполнен качественно и быстро, если соблюсти ряд необходимых условий. Кроме того, нередко ремонт в зимнее время обходится дешевле, так как многие ремонтные бригады и компании зимой активно ищут клиентов и предлагают свои услуги дешевле.

Зимние ремонтные работы имеют определенные ограничения по проведению и использованию некоторых материалов. Однако сегодня рынок готов предложить новые современные материалы, пригодные для использования в разных, даже сложных условиях. Зимний ремонт коттеджа нередко затруднен возможностью нормального проведения работ при низких температурах воздуха, дожде, снеге. Особенно важны погодные условия для наружных работ: обустройства фасада, монтажа и изоляции кровли. Применение специальных материалов, разработанных для использования в указанных условиях, делает зимний ремонт осуществимым делом. Однако помимо используемых материалов важны и свойства поверхностей, с которыми они контактируют, их температура, а также температура и влажность среды. Монтаж некоторых видов материалов, например мягкой черепицы или фасадных плит и панелей, не может проводиться при температуре воздуха ниже +5 С, так как более низкая температура не дает достаточно хорошего сцепления материалов с поверхностью, от чего может пострадать качество работы. Поэтому важно выбирать правильные материалы для зимнего ремонта и строго придерживаться рекомендаций производителей. Многие современные строительные и отделочные материалы выпускаются в обычных и "зимних" вариантах, специально для работ при низких температурах. Есть рассчитанные на применение в зимний период строительные смеси, лаки, краски, монтажные пены, уплотнители и иные материалы.

Некоторые виды материалов требуют в зимнее время особых условий для перевозки и хранения. Например, водоэмульсионная краска имеет свойство замерзать при температуре ниже нуля. Замерзание краски при ее неправильном хранении может вызвать изменение свойств материала, появление осадка, расслоения и, в конечном итоге, невозможность применения для окрашивания. Каждый из видов строительных и отделочных материалов имеет определенные требования к его транспортировке и хранению, влияющие на качество. Для того чтобы ремонт коттеджа зимой был качественным и долговечным, проведение внешних и внутренних работ должно учитывать свойства материалов. Внутренние работы следует производить при оптимальной температуре и влажности воздуха, без резких перепадов и сквозняков. В частности, при штукатурных и малярных работах время "готовности" и высыхания поверхности зимой может быть более продолжительным.

Во время зимнего ремонта также необходимо закрывать двери и окна, чтобы не нарушать нужного микроклимата в ремонтируемом помещении. При несоблюдении этих условий нанесенные слои материала могут потерять свои качества, на стяжке или штукатурке могут появиться трещины, неровности, раковины. Установка в зимнее время окон и дверей требует, чтобы указанные конструкции перед установкой прогрелись до комнатной температуры, поскольку форма и размеры материалов при сильном охлаждении могут измениться. Монтаж окон при низких температурах требует не только использования специальных уплотнителей и "зимней" монтажной пены. Нужны также тепловые пушки и специальные защитные экраны – тогда монтаж окон будет качественным. При этом если в коттедже устанавливаются деревянные окна, следует знать, что им требуются не только оптимальные температурно-влажностные условия при установке, но и особая транспортировка. Деревянные окна нельзя перевозить в холодном автомобиле, так как лаковое покрытие на рамах может потрескаться, ухудшив внешний вид конструкции.

С учетом вышесказанного зимний ремонт коттеджа может быть выполнен качественно, однако сроки его проведения могут отличаться и быть более продолжительными, нежели у ремонта летом. Однако для качества работ важно выбирать правильные материалы и придерживаться рекомендаций по их транспортировке, хранению и применению, а во время ремонтных работ создавать нужные условия температуры и влажности.